Cambiar unas tejas, cortar una gotera, retejar o levantar el tejado entero tienen precios muy distintos. Aquí tienes las cifras de las guías de precios, con su fuente, y lo que más cambia el presupuesto de tu tejado.
Pedir presupuesto es gratis y no te compromete a nada.
Las dos guías más consultadas dan horquillas anchas porque meten en el mismo número arreglos pequeños y obras grandes. Sirven para hacerse una idea, no para comparar presupuestos.
| Trabajo | Cronoshare | Habitissimo |
|---|---|---|
| Reparar un tejado | 50 – 100 €/m² de media (20 – 200 €/m²) | 50 – 150 €/m² |
| Retejar | 20 – 100 €/m² (lo habitual, 70 – 100 €/m²) | 60 – 70 €/m² |
| Recolocar tejas movidas | 20 – 50 €/m² | — |
| Impermeabilizar | 20 – 50 €/m² | — |
| Cambiar el tejado entero | Hasta 300 €/m² | Desde unos 120 €/m² |
Fuente: Cronoshare, precio de arreglar un tejado (enero de 2026); Habitissimo, precio de arreglar un tejado (junio de 2026).
Habitissimo da para Madrid un gasto medio de unos 1.400 € por arreglo, con trabajos de 120 a 12.000 €: la mayoría de los arreglos son pequeños.
Cuando el daño está en un sitio concreto, el precio se da por trabajo y no por metro.
| Trabajo | Precio orientativo |
|---|---|
| Una gotera aislada en tejado de teja | Unos 250 €; hasta 300 € |
| Una gotera en tejado de pizarra | Más de 300 € |
| Goteras en tejados (horquilla general) | 200 – 1.800 €; Cronoshare, 200 – 3.000 € |
| Revisar y arreglar cumbreras y limas de un chalé | Unos 1.500 € |
| Cambiar unas pocas tejas | Desde 100 € |
| Cambiar unas 50 tejas cerámicas | Unos 350 € |
| Cambiar unas 50 pizarras | Unos 500 € |
Fuente: Habitissimo, precio de arreglar un tejado (junio de 2026), de arreglar goteras (junio de 2026) y de cambiar algunas tejas (marzo de 2026); Cronoshare, precio de arreglar un tejado (enero de 2026).
Cómo se busca por dónde entra el agua, en goteras en el tejado.
Precios cerrados de ejemplo de Habitissimo, salvo donde se dice. Ayudan a ver la diferencia entre un arreglo y una obra.
| Trabajo | Precio orientativo |
|---|---|
| Arreglar las tejas de un tejado de 100 m² | Unos 3.000 € |
| Arreglar un tejado de 100 m² con goteras | Unos 3.250 € |
| Cambiar las tejas de un tejado de 100 m² | Unos 4.000 € |
| Retejar 100 m² con andamio y permisos | Desde 5.000 € |
| Arreglar el tejado de un chalé de 100 m² | Unos 6.600 € |
| Arreglar el tejado de un edificio de 125 m² | Unos 10.000 € |
| Cambiar entero un tejado de 100 m² (Cronoshare) | 7.000 – 30.000 € |
Fuente: Habitissimo, precio de arreglar un tejado (junio de 2026); Cronoshare, precio de arreglar un tejado (enero de 2026).
En un tejado de tejas, impermeabilizar bien suele querer decir levantar las tejas, poner una lámina debajo y volver a colocarlas.
| Trabajo | Precio orientativo |
|---|---|
| Impermeabilizar un tejado (media de España) | 20 – 35 €/m² (de 15 a más de 50 €/m²) |
| Tejado de tejas de 100 m² con tela asfáltica | Unos 2.500 € |
| Tejado de pizarra de 120 m² con tela asfáltica | Unos 3.500 € |
| Tejado de teja de 25 m² con reparaciones | Unos 1.200 € |
| Tela asfáltica quitando la vieja y poniendo tejas | Hasta 90 €/m² |
Fuente: Cronoshare, precio de impermeabilizar un tejado (enero de 2026) y de arreglar un tejado (enero de 2026); Habitissimo, precio de impermeabilizar un tejado (septiembre de 2026).
Cuándo conviene retejar y qué se pone debajo, en tejas rotas y retejado.
El acceso y la seguridad. Si se llega desde una ventana o con una escalera, cuesta menos que si hay que montar andamio o subir una grúa. Habitissimo calcula que el andamio o la plataforma pueden subir el precio más de un 20 %, y en tejados muy inclinados la seguridad puede ser hasta la mitad del coste.
Lo que aparece al levantar. Debajo de unas tejas rotas puede haber madera húmeda o una lámina gastada. Pregunta qué pasa con el precio si sale más daño del que se veía.
El material. La pizarra es más cara de reparar que la teja cerámica: cambiar 50 piezas cuesta unos 500 € frente a unos 350 € (Habitissimo).
La mano de obra. Según Habitissimo, es entre la mitad y algo más del 60 % del presupuesto. Por eso un arreglo de dos tejas tiene un mínimo aunque el material cueste poco.
Si es un arreglo puntual, un retejado o un tejado nuevo, y cuántos metros. Así se pueden comparar dos presupuestos con la misma vara.
Si se va a poner lámina o tela asfáltica, de qué tipo, y si se cambian los rastreles o la madera que esté mal.
Andamio, grúa, contenedor para los escombros, permisos del ayuntamiento, tejas nuevas y lo que aparezca al levantar. Y si el precio lleva el IVA.
Cómo van a trabajar sin riesgo de caída (andamio, barandilla, línea de vida) y si la empresa tiene seguro de responsabilidad civil. Al acabar, pide factura y por escrito lo que se ha hecho.
Cuéntanos en qué barrio o pueblo está la casa, de qué es el tejado y qué le pasa. Una empresa de tu zona te llama con el precio, gratis y sin compromiso.
Cronoshare da de 50 a 100 €/m² de media en España, con casos de 20 a 200 €/m², y Habitissimo de 50 a 150 €/m². Es un número que mezcla arreglos pequeños y obras grandes: pide precio de tu caso.
Una gotera aislada en un tejado de teja con buen acceso ronda los 250 €, según Habitissimo. Si hay varias o hay que impermeabilizar, la horquilla va de 200 a 1.800 € o más.
Depende sobre todo de cómo esté la madera. Si solo hay que cambiar tejas o retejar, se mueve en las cifras de arriba; si hay vigas podridas, es otra obra y hace falta que un técnico la mire.
Porque no siempre presupuestan lo mismo: una empresa cambia las tejas rotas y otra propone retejar con lámina. Compara qué se hace, cuántos metros y qué va aparte, no solo el total.
Sí, mucho. Habitissimo da 60 – 70 €/m² por retejar y desde unos 120 €/m² por cambiar el tejado entero. Retejar solo vale si la madera y el soporte están bien.
No. Te dan el precio y decides tú. Solo se paga si se acepta el trabajo.
¿Te queda alguna duda? Déjanos tu teléfono y te la resolvemos.
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