Empieza con un cerco amarillento en el techo y acaba con un cubo en el suelo cada vez que llueve fuerte. Una gotera casi nunca está justo encima de la mancha: el agua corre por debajo de las tejas y sale donde puede. Cuéntanos qué ves y una empresa de tu zona te llama con el precio.
Pedir presupuesto es gratis y no compromete a nada.
Lo primero es encontrar el sitio por el que entra, que muchas veces está a varios metros de la mancha.
El viento, una helada o alguien que pisó el tejado mueven o parten una teja y el agua entra por el hueco. Es lo más fácil de arreglar si se coge a tiempo.
La fila de tejas de arriba y las uniones entre aguas van recibidas con mortero, que con los años se agrieta. Por ahí entra agua aunque las tejas estén enteras.
Los encuentros del tejado con una chimenea, una pared más alta o una ventana de tejado llevan un remate que se despega o se rompe. Es de las causas más habituales.
Un canalón atascado rebosa hacia dentro, y en tejados viejos la lámina de debajo de las tejas ya no protege. En ese caso suele hacer falta retejar.
Cifras de 2026 de las guías de precios. Lo que más cambia el precio es si basta con cambiar unas tejas o hay que impermeabilizar.
| Trabajo | Precio orientativo |
|---|---|
| Gotera en tejado de chapa | Unos 100 € |
| Gotera en tejado de tejas | Unos 250 € |
| Gotera en tejado de tela asfáltica | Unos 300 € |
| Gotera en tejado de pizarra | Más de 300 € |
| Goteras en tejados (horquilla) | 200 – 1.800 € o más |
| Reparación de goteras en Madrid | De 200 a más de 1.000 € |
Fuente: Habitissimo, precio de arreglar goteras (junio de 2026); Cronoshare, reformas de tejados en Madrid (consultada en noviembre de 2026).
Todas las cifras, en precio de arreglar un tejado.
Recoge el agua y aparta lo que se pueda mojar. Un cubo, unas toallas y mover los muebles. Si el agua cae cerca de una lámpara o un enchufe, corta la luz de esa zona.
Haz fotos. De la mancha, del agua y, si se ve desde la calle o el jardín, del tejado. Sirven a la empresa para dar un precio y al seguro si das parte.
No subas al tejado. Y menos con lluvia: las tejas mojadas resbalan y algunas cubiertas no aguantan el peso de una persona. Un plástico mal puesto puede hacer más daño que bien.
Si vives en un bloque, avisa al presidente o al administrador. El tejado es de la comunidad, y el administrador puede encargar las reparaciones urgentes y avisar después, según la Ley de Propiedad Horizontal.
En qué habitación y en qué parte del techo, y si está debajo del tejado directamente o en un último piso de un bloque.
Si es con cualquier lluvia, solo cuando llueve fuerte con viento o cuando se derrite la nieve. Eso ayuda mucho a saber por dónde entra.
Teja árabe, teja plana, pizarra, chapa o una terraza plana. Y si hay chimenea, claraboya o placas solares cerca de la mancha.
Una gotera nueva suele ser una teja movida; una de hace años que vuelve después de cada parche apunta a que el problema es más amplio.
Cuéntanos en qué barrio o pueblo está la casa, de qué es el tejado y dónde sale la mancha. Una empresa de tu zona te llama con el precio, gratis y sin compromiso.
Se busca por dónde entra el agua, se levantan las tejas de esa zona, se repara lo que haya debajo (lámina, mortero, remate de la chimenea) y se vuelven a colocar cambiando las rotas. Si la lámina está gastada en todo el tejado, se propone retejar.
Muchas veces porque se tapó la mancha o el sitio equivocado. Si la gotera ha vuelto varias veces, pide que revisen el tejado entero antes de otro parche.
Si viene del tejado del edificio, que es un elemento común, la reparación la paga la comunidad. Los daños dentro del piso pueden ir por el seguro de la comunidad o por el tuyo: depende de las pólizas, así que da parte a los dos.
Depende de la póliza. Muchas cubren los daños que el agua causa dentro de casa, pero no el arreglo del tejado si se debe al desgaste. Llama a tu aseguradora con las fotos antes de reparar.
Sí, aunque sea pequeña. El agua que entra moja la madera y el aislamiento y, con el tiempo, el arreglo pasa de unas tejas a retejar o a cambiar vigas.
No. Te dan el precio y decides tú. Solo se paga si se acepta el trabajo.
¿Te queda alguna duda? Déjanos tu teléfono y te la resolvemos.
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